Определение причин возникновения трещин на стене

Появление трещин в стенах, потолочных перекрытиях, а также на участках их стыков — распространенный дефект, который может возникать по целому ряду причин, от нарушений при выполнении строительных работ до ненадлежащего содержания здания. В таких случаях необходимо проведение независимой строительной экспертизы. Ее результаты устанавливают причины появления трещин, содержат их детальное описание, а также рекомендации эксперта.

Независимая строительная экспертиза выполняется с учетом требований нормативной документации, включая:

• СП 50-101-2004, 13-102-2003;
• СНиП 3.03.01-87;
• ГОСТ 26433.2-94 и другие.

Набор используемых нормативных и технических документов может изменяться в зависимости от типа, характеристик, назначения объекта.

В ходе экспертизы специалистами строительной компании "Олимпия" выполняется визуальный осмотр возникших дефектов, их исследование ультразвуковым тестером, дальномером, а также измерения, фотофиксация и пр.

Для обнаруженных трещин применяют следующую классификацию:

• критический дефект: делает строение, его часть или конструктивный элемент непригодным функционально, снижает эксплуатационные характеристики, в отдельных случаях делает эксплуатацию или дальнейшее выполнение строительных работ небезопасными;
• значительный дефект: существенно снижает срок службы и ухудшает эксплуатационные характеристики строения или его отдельного элемента. К таким повреждениям относятся не только появление трещин, но и любое отступление от строительных нормативов или проектной документации.

Дефекты из этих категорий должны быть устранены до выполнения дальнейших работ или эксплуатации здания. Независимая строительная экспертиза обеспечивает определение причин возникновения трещин на стене. Это позволяет установить организацию или лицо, ответственное за устранение дефекта.

Порядок выполнения:

• визуальный осмотр несущих и внутренних стен, перегородок, перекрытий и участков их стыков;
• выборочная фотофиксация (фотографируются участки строительных конструкций с обнаруженными дефектами);
• в ходе визуального обследования с помощью измерительных инструментов фиксируются размеры трещин — их длина и ширина раскрытия;
• инструментальное обследование проводится с помощью ультразвукового оборудования. Его применение позволяет определить прочность строительных конструкций и измерить глубину залегания дефектов.

Эксперт формирует описание для каждого из выявленных дефектов, характеризуя их по следующим критериям:

• причина возникновения. Повреждения стен могут возникать в результате усадки здания или его отдельных элементов, деформаций, температурных нагрузок, износа, конструктивных особенностей;
• размеры раскрытия: до 0,1 мм — волосяные, до 0,3 мм — мелкие, до 0,5 мм — развитые, более 1 мм — крупные;
• характер разрушения: разрыв материала стены, появление срезов и т.п.;
• расположение: направленные по вертикали, горизонтали или под наклоном;
• очертания: форма может быть прямой или криволинейной. Также выделяют замкнутые трещины, которые не доходят до края стены;
• глубина: поверхностные либо сквозные;
• степень риска: опасные или не опасные;
• состояние: стабильные и не стабильные.

Последний критерий особенно важен. Если трещина не является стабильной, необходимо установить наблюдение за ней. Для этого используются маяки (гипсовые либо из строительного раствора). Устранению подлежат только стабильные (не увеличивающиеся в размерах) трещины. Способ их устранения выбирают в зависимости от характеристик дефекта и строительной конструкции. Это может быть заделка строительным раствором, применение армирования, установка накладок. Для стабилизации необходимо устранить причину, по которой началось разрушение стен.

Причины образования трещин в строительных конструкциях:

Осадка здания неравномерна. Трещины в этом случае выходят на края стен, расположены под наклоном.

Внесение изменений в конструкцию здания (обустройство надстроек, новых этажей, пристроек). Изменяют нагрузки на грунт и фундамент, что провоцирует осадку.

Нагрузка на фундамент неравномерна. Из-за значительной разницы в весе строительных конструкций осадка может происходить неравномерно, из-за чего стены начинают растрескиваться.

Выполнение строительных работ рядом с объектом. Может провоцировать сдвиги грунта, в результате которых нагрузки на фундамент здания изменяются. В отдельных случаях со стороны нового фундамента или котлована могут образовываться наклонные трещины, которые развиваются постепенно вплоть до появления угрозы обрушения стены.

Динамические воздействия. Такие нагрузки могут возникать в результате работы тяжелого промышленного оборудования рядом со зданием, движения загруженного транспорта и т.п. Под их действием меняются характеристики грунтов (они могут уплотняться, размягчаться и т.п.). Это приводит к осадке фундамента и появлению механических дефектов стен.

Промерзание грунта. В результате пучения грунта фундамент поднимается, что приводит к растрескиванию стен здания. Такие деформации часто возникают на этапе строительства, когда необходимая нагрузка на грунт еще не действует. Из-за промерзания и оттаивания грунта и перемещения фундамента растрескивание стен происходит по всей высоте. В наиболее сложных случаях строительная конструкция теряет устойчивость.

Температурные деформации. Если здание большой длины не имеет температурных швов в стенах, они могут растрескиваться по вертикали в результате колебаний температуры.

Это — далеко не полный перечень причин, по которым в стенах и перекрытиях могут возникать механические дефекты. Заказать обследование зданий и сооружений определить причины появления трещин вы можете в компании «Олимпия» - https://www.skmsk.ru/obsledovanie-zdanij/